Estimation théorique
Rue Jean Philippe Rameau,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Philippe Rameau,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 505 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DE LA COTE | 5 | 108 | 763 | 439900€ | 4073€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DE LA COTE | 7 | 146 | 620 | 395000€ | 2705€ |
2021-01-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 79 | 435 | 285000€ | 3608€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DE LA PETITE NEVE | 5 | 106 | 604 | 389000€ | 3670€ |
2022-07-13 | 13 | CHE DE LA COTE | 5 | 110 | 174 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-23 | 66 | RTE DE CORBAS | 5 | 91 | 443 | 330000€ | 3626€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 160 | 631 | 355000€ | 2219€ |
2019-10-09 | 42 | RTE DE CORBAS | 4 | 82 | 0 | 256900€ | 3133€ |
2022-09-19 | 42 | RTE DE CORBAS | 5 | 98 | 0 | 352000€ | 3592€ |
2021-09-27 | 66 | RTE DE CORBAS | 4 | 89 | 547 | 351000€ | 3944€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DE LA PETITE NEVE | 4 | 105 | 589 | 422605€ | 4025€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 139 | 553 | 335000€ | 2410€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DE LA PETITE NEVE | 4 | 104 | 600 | 398000€ | 3827€ |
2021-04-08 | 40 | RTE DE CORBAS | 4 | 84 | 774 | 450000€ | 5357€ |
2022-09-09 | 9 | ALL DES CIGALES | 4 | 93 | 560 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 142 | 440 | 329900€ | 2323€ |
2022-06-01 | 63 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 107 | 871 | 467950€ | 4373€ |
2019-11-08 | 57 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2022-10-20 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 86 | 470 | 349000€ | 4058€ |
2022-03-17 | 49 | RUE JEAN DUCLOS | 6 | 120 | 660 | 472300€ | 3936€ |
2021-05-10 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 105 | 826 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-13 | 2 | RUE JEAN DUCLOS | 3 | 84 | 773 | 300000€ | 3571€ |
2020-03-12 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 395000€ | 3264€ |
2023-03-01 | 1 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 121 | 937 | 465600€ | 3848€ |
2020-03-05 | 33 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 85 | 587 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-16 | 10 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 86 | 645 | 315000€ | 3663€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN DUCLOS | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2020-08-21 | 5 | RUE JEAN DUCLOS | 4 | 112 | 1148 | 375000€ | 3348€ |
2022-02-09 | 39 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 91 | 1032 | 420000€ | 4615€ |
2021-05-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 116 | 577 | 385000€ | 3319€ |
2020-07-09 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 79 | 585 | 291000€ | 3684€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 258000€ | 3035€ |
2023-01-18 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 85 | 294 | 377500€ | 4441€ |
2019-11-15 | 18 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 310 | 265200€ | 3120€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU LAQUAY | 4 | 99 | 509 | 413000€ | 4172€ |
2021-04-01 | 16 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 85 | 309 | 299850€ | 3528€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 96 | 334 | 310000€ | 3229€ |
2020-02-21 | 15 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 81 | 0 | 252000€ | 3111€ |
2022-08-08 | 20 | RUE BELA BARTOK | 4 | 87 | 0 | 286550€ | 3294€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 271620€ | 3234€ |
2021-09-17 | 31 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 84 | 0 | 292620€ | 3484€ |
2021-07-20 | 36 | RUE BELA BARTOK | 5 | 98 | 0 | 290300€ | 2962€ |
2020-07-22 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 4 | 87 | 0 | 268900€ | 3091€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GEORGES GERSCHWIN | 5 | 99 | 0 | 302377€ | 3054€ |
2019-07-16 | 19 | RTE DE CORBAS | 5 | 104 | 215 | 238500€ | 2293€ |
2020-09-02 | 19 | BD DE JODINO | 4 | 95 | 325 | 339100€ | 3569€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 420 | 367050€ | 4422€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 419 | 299000€ | 3602€ |
2022-04-20 | 4 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 166 | 351600€ | 3516€ |
2020-01-27 | 10 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 94 | 166 | 268400€ | 2855€ |
2020-07-17 | 12 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 166 | 284385€ | 2816€ |
2019-12-19 | 14 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 101 | 170 | 219970€ | 2178€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 421 | 373300€ | 4498€ |
2019-06-24 | 18 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 89 | 166 | 231500€ | 2601€ |
2019-08-23 | 7 | ALL DU CLOS PASTEUR | 4 | 83 | 523 | 345000€ | 4157€ |
2023-03-28 | 28 | RUE EDGAR VARESE | 5 | 100 | 171 | 360000€ | 3600€ |
2020-06-18 | 12 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 1637 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 9103 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2019-11-27 | 9104 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2020-06-09 | 41 | RUE EDGAR VARESE | 4 | 86 | 242 | 277000€ | 3221€ |
2020-07-24 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 693 | 188000€ | 3133€ |
2021-12-01 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 153 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-12 | 7 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 100 | 988 | 330000€ | 3300€ |
2023-05-23 | 11 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 140 | 818 | 436000€ | 3114€ |
2023-06-19 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 481 | 340000€ | 5152€ |
2022-10-26 | 17 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 747 | 470410€ | 3409€ |
2023-05-17 | 22 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318200€ | 3150€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 311040€ | 3747€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 101 | 0 | 318700€ | 3155€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 83 | 0 | 205760€ | 2479€ |
2021-04-27 | 1 | RUE BELA BARTOK | 3 | 76 | 440 | 362450€ | 4769€ |
2022-07-21 | 25 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 641 | 415000€ | 4069€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 105 | 616 | 203000€ | 1933€ |
2019-05-10 | 17 | BD NOVY JICIN | 5 | 123 | 201 | 100000€ | 813€ |
2021-09-24 | 46 | RUE E ET JULIUS ROSENBERG | 3 | 82 | 976 | 568002€ | 6927€ |
2022-01-17 | 40 | CHE DE FEYZIN | 6 | 132 | 501 | 460800€ | 3491€ |
2022-07-21 | 40 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 245 | 359900€ | 4499€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-18 | 42 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 100 | 289 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-09 | 41 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 557 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 39 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2022-11-03 | 19 | BD NOVY JICIN | 5 | 105 | 152 | 347000€ | 3305€ |
2022-07-01 | 30 | CHE DE FEYZIN | 4 | 84 | 209 | 344050€ | 4096€ |
2021-02-01 | 22 | ALL DES CERISIERS | 4 | 98 | 673 | 450000€ | 4592€ |
2020-11-25 | 8 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 294 | 378000€ | 3600€ |
2021-01-08 | 6 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 297 | 386000€ | 3676€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES GRANDES VERCHERES | 5 | 105 | 290 | 375000€ | 3571€ |
2020-01-10 | 49 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 205 | 269300€ | 3591€ |
2022-09-23 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 49 | 0 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 3 | 70 | 0 | 342000€ | 4886€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 100 | 625 | 343600€ | 3436€ |
2019-08-27 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 111 | 1063 | 162350€ | 1463€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE PORTIRAGNES | 5 | 92 | 219 | 261000€ | 2837€ |
2021-04-19 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 88 | 550 | 429700€ | 4883€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 610 | 378800€ | 3865€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 610 | 431057€ | 4399€ |
2020-11-10 | 9001 | IMP MOREL | 3 | 68 | 286 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 178 | 248400€ | 3105€ |
2019-05-27 | 79 | ROUTE DE LYON | 4 | 200 | 306 | 410000€ | 2050€ |
2022-01-28 | 78 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 134 | 268 | 300000€ | 2239€ |
2023-04-07 | 6 | IMP MOREL | 4 | 129 | 299 | 257750€ | 1998€ |
2022-04-21 | 80 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 69 | 0 | 397000€ | 5754€ |
2019-12-23 | 17 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 75 | 2622 | 1400000€ | 18667€ |
2019-12-23 | 9 | IMP MOREL | 5 | 95 | 667 | 680000€ | 7158€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE PORTIRAGNES | 4 | 80 | 171 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 4 | 90 | 134 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-23 | 11 | IMP MOREL | 5 | 112 | 830 | 850000€ | 7589€ |
2021-06-18 | 11 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2019-06-19 | 15 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-07-07 | 15 | RUE ANTOINE LOUVIER | 4 | 82 | 0 | 328200€ | 4002€ |
2021-07-08 | 12 | AV D OSCHATZ | 5 | 94 | 0 | 254000€ | 2702€ |
2022-03-11 | 88 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 90 | 519 | 318000€ | 3533€ |
2019-05-13 | 15 | IMP MOREL | 4 | 72 | 488 | 252000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 73 | 0 | 238750€ | 3271€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 74 | 0 | 223220€ | 3016€ |
2020-12-29 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 236500€ | 3153€ |
2022-02-03 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 60 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 90 | 0 | 247100€ | 2746€ |
2020-05-18 | 94 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 120 | 270000€ | 3068€ |
2022-12-30 | 20 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 468 | 310000€ | 4627€ |
2019-07-30 | 81 | RUE PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 597 | 239300€ | 2493€ |
2021-09-01 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 508 | 340000€ | 5000€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU CHARREARD | 3 | 60 | 89 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 5 | 110 | 330 | 327000€ | 2973€ |
2020-05-13 | 3 | RTE DE FEYZIN | 3 | 114 | 152 | 288021€ | 2527€ |
2021-02-12 | 68 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 75 | 684 | 335000€ | 4467€ |
2020-09-08 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-15 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 217000€ | 1839€ |
2019-07-01 | 20 | RTE DE FEYZIN | 4 | 118 | 50 | 500000€ | 4237€ |
2020-09-28 | 56 | CHE DU CHARBONNIER | 4 | 117 | 679 | 300000€ | 2564€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DIDEROT | 4 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2019-06-25 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 225000€ | 1654€ |
2022-12-22 | 58 | CHE DU CHARBONNIER | 6 | 136 | 404 | 410000€ | 3015€ |
2020-03-13 | 52 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 75 | 305 | 227000€ | 3027€ |
2022-04-25 | 69 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 490 | 246000€ | 3672€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 450 | 298550€ | 3432€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 256 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-11 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 168000€ | 3055€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DU CHARBONNIER | 2 | 55 | 294 | 228000€ | 4145€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DU CHARBONNIER | 3 | 81 | 290 | 258500€ | 3191€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHARBONNIER | 7 | 129 | 505 | 230000€ | 1783€ |
2023-02-22 | 58 | BD DU DOC COBLOD | 4 | 67 | 450 | 310000€ | 4627€ |
2020-02-17 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 60 | 597 | 96000€ | 1600€ |
2019-12-09 | 10 | RUE LOUIS MULLER | 4 | 68 | 450 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-05 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 220100€ | 3285€ |
2023-01-04 | 56 | BD DU DOC COBLOD | 1 | 67 | 450 | 330000€ | 4925€ |